Nos conseils pour rénover une grange

Grâce à une hauteur sous plafond exceptionnelle, des matériaux bruts, des volumes très généreux et une charpente solide, la grange possède un cachet incroyable. Une fois son acquisition faite, la rénover peut être un challenge à relever afin de la transformer en lieu de vie agréable et totalement unique. Or, la rénovation d’une grange représente un projet colossal qui va demander une certaine préparation avant de se lancer. Maison&Jardin vous livre donc tous ses secrets pour rénover une grange dans les meilleures conditions.

Ce qu’il faut savoir avant d’acquérir une grange

Avant de rénover une grange, il est important de connaître certains points essentiels pour votre achat. En premier lieu, vous devrez donc regarder l’état de la toiture et la charpente, des choses qui peuvent effectivement rapidement faire gonfler la facture. Vous devrez également accorder une grande attention aux façades et les pignons qui ne doivent surtout pas être délabrés.

Concernant la partie technique, même si celle-ci est très ancienne, elle doit tout de même posséder me potentiel pour assurer un confort moderne. La maison doit être raccordable en VRD. Cela veut donc dire qu’il faut s’assurer qu’elle soit raccordée ou raccordable pour les évacuations mais aussi l’arrivée d’eau, le gaz et l’électricité. Enfin, vous devrez également bien étudier la question du sol car souvent, dans les granges, celui-ci est en terre battue. Prenez également le soin de regarder la dalle car, celle-ci peut fortement jouer sur les coûts de rénovation.

Etablir un budget précis en analysant bien ses besoins

Pour rénover une grange et établir l’enveloppe des travaux la plus juste, une certaine rigueur est exigée. Il s’agit en effet d’un lieu ancien non normé qui représente un projet de rénovation totalement unique. Ainsi, le budget de rénovation peut être divisé en deux grandes parties pour vous organiser au mieux. Tout d’abord, le gros œuvre avec la dalle, la structure, la charpente mais aussi les ouvertures avec les fenêtres. Prenez le soin de faire faire des estimations par différents artisans afin de pouvoir bien ajuster votre budget. Ensuite, vient le second œuvre qui représente aussi un coût élevé dans la rénovation. Aussi, pour une rénovation simple, il faut compter environ 1000 euros HT/mètre carré et pour de belles prestations, le budget peut rapidement atteindre les 2000 euros HT/mètre carré.

Assurer une isolation optimale

Maintenant, intéressons-nous à la rénovation de la grange afin que celle-ci vous offre le plus grand confort. Comme vous allez devoir garder la charpente pour profiter de son cachet, l’isolation va s’avérer un peu particulière. L’idéal est donc de privilégier une isolation de la mansarde et des combles par une isolation Trios-Super 12 qui permet d’avoir une plus mince épaisseur qu’une laine de verre, tout en préservant le charme de la toiture.

Bien organiser les volumes et optimiser la hauteur sous-pente

Autre point important pour rénover une grange, les volumes qui sont très généreux et qu’il faut exploiter au maximum. Il est donc conseiller d’opter pour une ouverture cathédrale afin de conserver la belle hauteur sous-pente. Pour cela, deux possibilités s’offrent à vous : soit vous pourrez créer un étage soit vous pourrez imaginer une mezzanine ouverte ou fermée par un mur ou encore une verrière. Pour cela, n’hésitez pas à vous adresser à un architecte qui saura définir au mieux les volumes et leur organisation.

Assurer le meilleur confort thermique

Avec des volumes généreux au sein de la grange, la question du confort thermique est à prendre avec beaucoup de sérieux et d’attention. C’est pourquoi, le chauffage au sol est une solution optimale, afin de profiter d’une chaleur jusqu’à au moins deux mètres de hauteur. En complément, un chauffage au bois ou à granulés peuvent aussi être envisagés.

Penser aux fenêtres de toit

Il n’est pas possible de rénover une grange de la manière la plus optimale sans penser aux fenêtres de toit. Attention cependant, pour les ouvertures dans une grange, certaines précautions doivent être prises. Si la commune n’autorise pas les fenêtres de toit classiques, il existe des fenêtres à meneau avec une barre centrale afin de reproduire un style ancien. Pour avoir un usage fonctionnel, ces fenêtres de toit doivent être motorisées au solaire, si cela vous est possible. De la même façon, les stores occultants doivent pouvoir être commandés facilement à distance.

Assurer la meilleure plomberie

Autre point important pour rénover une grange, celui de la plomberie qui doit elle aussi être optimale. Dans ce type de construction où les volumes sont conséquents, il vaut mieux privilégier un bouclage sur l’eau chaude si la chaudière est située loin de la salle de bains. Ainsi, l’eau chaude pourra être recyclée afin de bénéficier d’une température agréable très rapidement. Attention cependant, comme il s’agit d’un équipement énergivore, il vaut mieux prévoir un bouclage doté d’un système intelligent avec la reconnaissance des habitudes du foyer pour une mise en route aux horaires habituels.

Choisir des matériaux innovants

Il ne faut pas hésiter à choisir des matériaux innovants et écologiques pour rénover une grange. Il est effectivement possible d’utiliser de la laine de bois mais aussi de la chaux sans oublier un chauffage à granulés afin d’avoir un espace chaleureux et confortable tout en réalisant un geste pour la planète. Aussi, n’hésitez pas à vous renseigner sur les différentes solutions naturelles que vous pourrez mettre en place grâce à Internet ou des revues spécialisées. Cela vous permettra de profiter d’un espace sain mais surtout toujours fonctionnel et de qualité.

Prévoir une enveloppe de travaux bien large

Il est indispensable de bénéficier d’une certaine souplesse au niveau de votre budget pour une rénovation de bâtiment ancien. Souvent, la rénovation de ce type de constructions est jonchée d’imprévus et vous allez donc devoir y faire face sans devoir stopper les travaux à cause d’un budget trop limité. Il est donc impératif d’avoir un filet de sécurité. Demandez donc un maximum de devis, prenez le temps de comparer de nombreux artisans afin de faire estimer au mieux le coût de vos travaux. Aussi, prévoyez une enveloppe de travaux assez large !